第605章 老子要买银行啦！！
“东瓯市目前经济大环境所面临的主要矛盾，就是房价绝对不能倒，和房价必然倒之间的矛盾。”江森开口就是废话，康知府和莫怀仁两个人当场目瞪口呆。因为这句废话实在是太废，以至于它听起来就像是宇宙至理，正确得让人根本无法反驳。
康知府再次端起了茶杯，莫怀仁也点起了烟。
江森说完一句，端起茶杯，小啜一口，继续不急不缓地往下说，但内心却是激动而亢奋的。这个逼，他从上辈子开始就想装，日思夜想了好多年。但上辈子事情已经发生，压根儿没人愿意给他装的机会，写进书里都没人看，还要被读者喷太水，而这辈子，前几年他还在为下一顿饭上哪儿去解决烦恼，房子跟他就更没有半毛钱关系。
但是老天开眼！这机会要么不给，要给就直接给到了最大！
就在东瓯市的大雷即将爆炸的前夕，听他逼逼这件事的两个人，竟正是能左右东瓯市未来经济走向的两个大佬——莫怀仁看着次一点，但好歹也是瓯城区一把手！所以这件事，他其实也完全有份的！如果处理不好，他也康知府一样，八成也得滚蛋。而如果处理得好，那到明后年，他正式进了市府，扶正的厅局衔能少得了？
康知府和莫怀仁听到江森说出如此宇宙无敌正确的废话，都不由自主，微微挺直了腰杆。江森放下杯子，内心深处也打起十二万分的精神，誓要把两辈子所学，一股脑全倒出来。
“就像我今年四月份，发在某野鸡期刊上的那篇论文上写的，东瓯市的问题，从来不是资金问题，也不是市场问题，而是客观上，城市先天禀赋的问题。这也是为什么我要说，我们的房价必然要倒，神仙来了也拦不住。因为东瓯市的区位优势，我就用两个字来形容，垃圾。。
沿海城市，但没有优良的港口，注定无法成为海陆之间的优良中转站。再看境内，七山二水一分田，没有矿产和能源资源，没有耕地，甚至都没有多少平地。不说穷山恶水，但其实也好不到哪里去。要说什么东西值钱，也就是我们的商业基因还值点钱，就是人。但是外部资源，会因为我们有点做小生意的传统，就无条件往我们这里倾斜吗？
不可能的。
做生意的传统，是可以培养的，但是城市本身的禀赋，却是改变不了的。就跟打篮球一样，你身体条件一般，训练再努力，技术打磨得再好，在低级别的联赛中能干到mvp，但是换个地方，换到到处都能是飞天遁地的变态的比赛中，你的技术就基本毫无意义了。
人家身体条件直接碾压。
就像我们和申城相比，甚至都不用申城，我说杭城、甬城，东瓯市能比得过人家吗？现在我们的经济发展得可以，确实可能，有一小部分人会觉得，东瓯市有发展前景，但是我就问一个问题，同样的价格，如果全国各地的人，可以在东瓯市和杭城买到相同面积的房子，你们觉得，他是会去杭城买，还是会来东瓯市买呢？”
康知府和莫怀仁对视一眼。
莫怀仁道：“也不能说得这么绝对吧……”
“绝对吗？”江森道，“杭城几千年历史古城，千里沃野、人文荟萃，交通便捷并且政治影响力从来没有断过，无论什么朝代，杭城都是曲江省这一带说一不二的治所，东瓯市一个鸟不拉屎、鸡不生蛋的地方，客观地讲，康书记，让您选，您会选择去什么地方上班？”
康知府当然不会回答这种问题，而是把皮球推回来，“所以呢？”
“所以很简单。”江森道，“老百姓是可以靠脚投票的，哪里有便宜占，大家才会去哪里。东瓯市现在的市中心房价，已经超过每平方两万，杭城呢？最贵的地方，平均价格，也就这个数，说不定还不如东瓯市。
如果我以投资为目标，短期看，我可能会投一点在东瓯市这边，因为现在东瓯市的房地产势头确实强劲，但是如果做长期投资，相信绝大多数的人，不管是为了投机还是为了保值，杭城都绝对是更加稳妥的选择。而且最关键的是，我们现在对标的城市，压根儿就不是杭城。而是申城和首都！东瓯市现在的楼市均价，要是我没猜错，已经是全国第三。
甚至有可能，已经快要超过申城和首都了！
两位，东瓯市这个楼市气球，已经被吹得很大很大了。现在别说有钱人，就算是普通家庭，只要他脑子里没进什么奇怪的东西，我要是花几百万就能在申城和首都买房的话，那为什么还要来你东瓯市买？图你什么？图你做生意的人多，我来你这里挨宰更方便？还是图你没有港口，没有资源，没有发展潜力，还地处东海前线，斜对面的湾湾？
康书记，东瓯市现在的这些高价房，有能力、有意愿接手的人，早在今年上半年，就全部把身家都压进去了。一套房子几百万，有多少人家里，有那么多的现金呐？
剩下全国各地，还想买房子的，并且真能拿得出这笔钱的，基本都是见过世面，认知水平不低，明白什么叫风险的。他们哪怕根本不考虑风险，纯粹就是为了投资，花同样的钱，到底是给东瓯市接盘，还是去申城买房，这个选择题很难做吗？东瓯市和申城的房价潜力，哪个低、哪个高？那不是秃子头上找虱子，一目了然吗？
所以我可以百分之百的、很肯定地讲，全国楼市，整体上一定会继续往上走，只要中国整体经济还在继续发展，我们每年印出来的货币就一定需要锚定物来保值，房子就是倒是非常好的蓄水工具。但是唯独东瓯市不一样，因为我们已经提前把东瓯市未来十年、二十年的经济潜力，全都挖干净了，我们现在，是在拿二十年后东瓯市的最高预期房价，和申城现阶段的常规房价在拼，表面上看起来是繁华、漂亮，实际却是水中月、镜中花，假的啊！
所有的问题，只要涉及到钱，涉及到具体的利益，老百姓的眼睛，永远是雪亮的。只要全中国还有城市的先天条件比东瓯市更好，东瓯市的正常房价，就永远不能也不应该超过他们。但是现在呢？我们天才的东瓯市老百姓，使用了神奇的金融杠杆，愣是把这个不该存在的房价天花板给打破了。那么后果，也就只剩下一个。
全国上下，除了我们东瓯市本地人自己，已经没有人会再来东瓯市当接盘的傻子了，不是人家有多聪明，而是人家原本就有更好的选择。
你接下来的房价，再怎么走高，跟他们都没关系了。反倒越走高，他们越要往申城、杭城去买，物美价廉，高兴得要死，甚至咱们自己市内的老百姓，特别是买房有刚需的，也不会再买市内的。能花两百万在申城市中心买一百平方的房子，干嘛要花三百万在东瓯市买九十平方的？疯了吗？拿到申城户口，小孩子考大学都能轻松多少倍？
那反过来说，要是我们房价跌了呢？”
江森突然一顿，看了看康知府和莫怀仁。
两个人的脸色已经非常难看，之前看江森的那篇论文觉得有道理是一回事，但现在听江森当面再讲一遍，却只感到无比的焦躁，仿佛已经是被人架在炉子上烤一般。
“跌了，当然就塌方了……”
康知府并不想回答的，却还是硬着头皮，说出了结果。
“对嘛。”江森道，“不过按道理，原本也不该死得太惨。因为东瓯市的区位条件差归差，但是几十年积累下来，制造业的底子又是比较厚的，在整体经济环境的支撑下，我们的房价哪怕被炒到杭城的七成甚至八成左右，风险也都还能预防，可怪就怪我们这边，用力过了度！现在想收场，只有两个办法。第一，真的有傻逼愿意接盘，然后做完这一单，我们马上收手，用几年时间，让房价自然下降百分之三十左右，这样只亏最后一波接盘的人，但是能把整个东瓯市救下来。但是我刚才也说了，这个办法，已经是不可能的了。
第二个办法，就是我们现在强行平仓，用各种手段，让房价硬着陆，强行下跌，这样就是全市一起买单，可是只要制造业还在，能保住优质企业，东瓯市以后的经济依然有复苏的希望。十年不行、二十年，无非就是把最近几年吃进去的吐出来，再把债务给平了。”
莫怀仁眼神一变，话已经到了嘴边，差点就要说出来：那这不就是办法了吗？可康知府知道的远比莫怀仁要多得多，见康知府脸色依然阴沉，莫怀仁立马又把话憋了回去。
紧接着，江森果然说道：“但是，这也是不可能的。
而且，这就是我要说的，现在东瓯市面临的危急形势中，最为要命的一个关键点了。那就是如果市里以行政手段强行平仓，主动去戳破这个气球，我们的经济就会死得更快，而且毫无缓冲余地。因为东瓯市楼市的钱，并不在楼里，而是在少数人的手里。
一旦市里要求强行降价，那些手里拿着钱的人，肯定第一个跑。哪怕跑不了，但只要有风声一出来，开发商顶不住压力，房价也还是要崩。按下这头，跳起那头。按下那头，跳起这头。不管按住哪一头，跳起的另一头都能导致翻船的结果。
并且这个结果，本身就是符合真正的市场预期的。
一旦房价泡沫被戳破，东瓯市的房价，就一定会掉到我们楼市正常价位上下，到时候，外地人不会帮我们再把房价炒回去，本地人，手里已经没钱了，没有能力再去炒。所以我才说，我根本没有办法，因为确实两头堵，怎么推演都是死路一条。”
江森说到这里，拿起杯子，再喝口茶。
也让康知府和莫怀仁，稍微能消化一下。
过了半分钟，康知府和莫怀仁好像并没有什么疑惑，莫怀仁问动：“然后呢？具体的后果呢？”
“具体的后果……”江森稍微放慢语速，缓缓道，“最具体的后果，从宏观上看，肯定就是全市上下上百万人，实实在在地集体亏本。投资房产的老百姓，运气好的，炒房炒成房东，花两百万，买回一套真实价值一百五十万的房子，这已经是最好的结果。运气不好的，遇上开发商资金断链，不但是钱，可能连房子都拿不回来。
然后就是那些开发商，资金断了，交不出房子，也还不上贷款，回款不可能，支出必须给，那他们能怎么办？好像也就只有跳楼。
不过这些当中，有一部分人生意做得比较大的，或许在东瓯市栽了跟头，在别的城市还能赚回来，有赚有赔，不至于真的完蛋。最怕的就是咱们东瓯市本地的房地产公司，大量的公务人员家庭的孩子，依靠父母的资源，在东瓯市本地拿地，把全部身家押进去，甚至一开始为了自己吃独食，还不让别人插手，非要把其他人赶走，自以为自己能吃到最大的一块肉，却不知道自己也承担了所有的风险。最蠢就是我家安安她爸，明明都被这群人赶出来了，非要今年又跳回来，康书记，这群这个局长、那个主任家的孩子，这几天，没少跟您面前哭吧？”
康知府的脸色，逐渐由黑转青，轻轻点头，“嗯……”
“您看，这已经是第三波救不活的受害者了。”
江森本着当人女婿的立场，帮安大海稍稍出口怨气，立马见好就收。毕竟他也不知道，康知府家里有没有亲戚在坑里，不能没完没了。
“但是后面还有第四波，就是银行和制造业的企业。”江森道，“不管是正经的房地产商，还是不那么正经的房地产商，不管是大公司还是小公司，这些人要在东瓯市搞开发，就肯定少不了要找银行帮忙。之前几年，东瓯市房地产欣欣向荣，收益极高，银行晴天借伞是基本操作，肯定给钱给得丝滑无比，另外一些不正经的小公司家里面子大，拿钱也不难。
不过这些人为了从银行拿到钱，必要手续肯定还是要走的。所以不可避免的，要找人担保。东瓯市有能力搞出这么的动静的人，本身肯定也是工商业界的，老板们肯定朋友遍天下，朋友的朋友也是老板。本地人呢，大概率又是肯定优先找本地人帮忙。有些企业老板，抹不开面子，一个人给十几个人担保都说不定，之前市场环境好的时候，这些老板给别人做担保，肯定也有收益。一部分人肯定赚着赚着，自己就跟着一起跳坑里了。
最复杂的，既自己炒房，也给别人做资金担保，另外还找别的人，来他做担保。东瓯市的企业家们又喜欢抱团，你抱我、我抱你，抱到最后，只要有一家企业出问题，说不定就会连锁反应，导致几百家企业出问题。这个时候，东瓯市的末日就真的来了。
制造业资金链一断，工厂倒闭，工人失业，大量外来务工人口迁出东瓯市，大量相关上下游的服务行业接不到活儿，从制造业到第三产业，东瓯市各个产业连锁萎缩，然后地方政府收不上税，经济增速下降，乃至是熄火，负增长，最终就是整个东瓯市经济一片萧条，变成死城。到时候不仅经济要出问题，社会治安也要出问题。但是！”
就在康知府听得已经胃部不适之际，江森突然又猛一嗓子：“但是！幸好东瓯市，肯定还是有一部分企业，因为谨慎和自身实力够强，还是能活下来的。这些企业，就会担负起挽救东瓯市财政的所有责任。与此同时呢，我想市里头肯定也不会坐以待毙。
一些优质的企业，它虽然资金链断了，可是它的盈利能力还是存在的。这些企业，只要能活下来，东瓯市就还能有一线生机。所以为了保住这些企业，到时候市里肯定要拿自己的财政来给他们兜底，用公家的财政给私营企业输血，让他们一点点恢复元气……”
“这倒是没办法的办法……”莫怀仁轻叹一句。
不想江森突然又大喊一声：“但是！”
莫怀仁默默地，把手伸向了烟灰缸，抖了抖烟头。
江森识趣地正经回来，用正常的语气说道：“这些企业在遭遇过资金问题后，市场信誉肯定会受到损害。有些企业，说不定从此就会一蹶不振。但是市里给他们输血，却不能说断就断，因为短时间，肯定谁也说不定清楚，哪些企业还有救，哪些企业肯定没救。
那么靠财政输血活着的企业当中，就一定会有一部分形成路径依赖。一方面依靠政府财政续命，一方面他自己又一直半死不活。我管这些企业，叫作僵尸企业。
市里的财政，将会长期处于被僵尸企业空耗的状态，少则三四年，多则五六年、甚至七八年，等哪一任领导下令决心要停止输血时，东瓯市的房地产，早就回不到最风光的时候了，制造业估计也差不多已经倒退得七零八落。离开东瓯市的工人不会再回来，想投资东瓯市的资本，他们花钱之前，也得考虑考虑。东瓯市制造业的产业集群优势不复存在，资金不足，人才流失，往后二十年，经济增长速度，估计就算不是全省倒数一二，最多也高不出全省倒数前三。所谓的经济发展，本质上其实就是吃老本……
这是第五波，也是将对东瓯市经济造成毁灭性打击的一拨损失。我们的城市商业精英和东瓯市在改革开放三十年里积累的产业优势，会在这一波打击中几乎消亡殆尽。”
“呼……”康知府长长地吐出了一口气。
莫怀仁显得也有点自闭了，江森描述的那个未来，实在是太可怕，但虽然夸张，却好像又是真的一样，仿佛他亲眼见过似的……
“还有吗？”康知府问道。
“有。”江森道，“还有一波，最后一波，表面上直接损失最大，而且同时也是造成这次毁灭性打击的主力人群，或者更确切说，就是罪魁祸首。东瓯市的民间放贷群体。”
“丧彪！”康知府情不自禁，握了下拳头，眼中闪过一丝狠厉的杀气。
“对，就是这群人。”江森道。
康知府又道：“还有你的岳父安大海，他也有份。”
江森：“……”
两个人对视着，沉默了几秒，江森直接无视掉了这回事，当作没听见一样，继续说道：“这部分最大的问题，就在于他们手里捏着东瓯市楼市的开关。这些放高利贷的，不但自己搞楼盘，也同样向民间吸储，向银行贷款，找企业做担保，一手抬高东瓯市房价的同时，也直接导致了东瓯市的金融风险……”
“罪大恶极……”康知府咬牙切齿。
江森继续当没听到，“最关键的是，现在就算控制住他们，时间也已经太晚了。就算把他们控制在东瓯市内，他们为了还债，那就只能降价卖房，楼市要崩；他们不还债，银行收不回贷款，要找企业麻烦，企业要完蛋，东瓯市的经济要连环崩溃；他们还了银行的债，但是楼盘资金断链，老百姓拿不到房子，房价还断链，投资房地产的几十万户东瓯市中等收入水平的家庭要崩，生活水平一夜回到解放前；还有最惨就是，他们当中的一部分小机灵鬼，提前跑路了，那就是老百姓、企业、银行、楼市、东瓯市的未来经济一起崩，山崩地裂、天塌地陷、山河变色、鬼哭狼嚎，崩得连他妈都不认识。”
“够了。”康知府陡然打断。
江森看看他。
只见康知府闭上眼，深深地吸气、再吐气，压力之大，已经被江森说到中风的边缘。
“老康……”莫怀仁担忧地轻声喊道。
康知府抬起手，轻轻摇动，头也在摇。
江森沉默下来，过了好一会儿，康知府才睁开眼，缓缓自语：“那就是救得了这个，救不了那个？肯定总要死几个……”
“对。”江森道，“最多最多，只能救一个，然后让剩下的其他方面，全都死掉。不过简单来讲，我觉得其实就是两个半的选择。要么救眼前的老百姓，想办法先让他们拿回自己的钱。这点其实不是非常困难，只要控制住那些高利贷的，逼他们把钱全都吐出来，再把他们的资产贱卖掉，应该能还上老百姓七七八八的钱。一部分还不上的，那也没办法了。
这是救眼下的。
但是救了眼下的，那些企业可就救不回来了，就必须牺牲掉东瓯市的将来。
至于楼市和银行，本来就是投资行为，楼市塌了也就塌了，但也塌不到哪里去，对大部分普通老百姓来说，就算降价，也依然会高于他们的买进价格，东瓯市一成的老百姓受损失，九成的老百姓有实惠，算不上坏事，市场经济的客观规律而已。
至于说银行，自己承担自己的投资损失，理所当然，无可厚非，最多算全国人民为东瓯市买单。摊到十几亿人身上，那也是毛毛雨了。
但是这两个选择，都是明面上的。明显上的东西，还有得选。最难的，是暗地里的。很多市领导的家属，包括就住在这个市府大院内的……”
“江森！”莫怀仁忍不住喝断。
康知府却突然道：“让他说。”
莫怀仁看看江森，深深地叹出口气，“唉……”
江森用很平静的口吻，淡淡说道：“市里部分领导的家属，自身或许也有放贷行为，他们掌握资源，消息又灵通。不管你们接下来要做什么，他们肯定都会第一时间知道，然后马上做出对他们自己最有利的选择。而他们的行为，又会直接影响到你们的救市部署，一环出问题，环环出问题。怕就怕，你们还没开始动手，或者救市动作才刚启动，他们那边就已经抢先爆雷。抛售的抛售，跑路的跑路。市里的抢救动作，永远快不过他们踩雷的效率……
而且我想，市里那么多放高利贷的，多多少少，每个人背后，都应该有点背景吧？所以康书记，话都说到这里了，我确实有话不吐不快。
您到底是想救东瓯市的老百姓，还是想救……那些人呢？”
康书记深深地吸了口气，双手抱住头，使劲地揉了两下。
江森看看这个状况，感觉也说得差不多了，已经触及到了康知府的灵魂，也摸到了东瓯市自上而下，最大的一个痛点。
中国上上下下，960万平方公里的土地上，这样的事情，又何尝单只发生在东瓯市呢？
只不过东瓯市的那群孙子们太能闹腾，加上文化环境，加上其他各种原因，甚至这个原因当中，还包括了远在大洋彼岸的美国次贷危机——如果没有这场危机，东瓯市的大佬们，完全可以找海外外援扶危救困的，最多也分他们一口吃的。
可是海外的外援们，这回自己也被困住了。
天时地利，加上那群孙子们，还有他们的爸爸和爷爷们——他们的爸爸和爷爷们，怎么可能不知道这些事情。肯定是知道的，甚至说不定，前几天还和康知府在同一张桌子上开会。
“康书记，我说完了。”江森看着崩溃中的老康，内心却毫无波澜。
无非是看着历史上的经济悲剧，才重演一遍而已。
而且这次倒霉的，无非就是这群贪心鬼而已，东瓯市的普通老百姓，也并没有受到什么伤害。
至于东瓯市经济的未来，仔细想想，哪怕确实崩了，可基础建设也还是继续。
后来那些楼盘，有了资金之后，也都盖起来了。
东瓯市光鲜马路背后的小巷子里，人们的生活水平一如既往。
每个人靠着自己的本事，该吃几碗饭，还是吃几碗饭。
只不过，那种靠着时代的红利，一飞冲天的机会，对平常人来说，几乎不再有了。
但江森无所谓。
毕竟不论前世还是今生，他都不能算是平常人。
只要不是重生到黑煤窑里，不管什么环境下，他都坚信自己能出头的。
上辈子他几乎已经做到了。
这辈子，已经起飞。
东瓯市完蛋，他也是世界一流的畅销书作家，是奥运冠军，是世界纪录保持着，是三十亿少女的梦，是掌握未来十年全球发展趋势的重生者。
他怕个屌呢？
东瓯市的经济发展停滞了，那与我何干？
我今天，只是来装个逼的。
“您要是没别的事的话，我就先走……”
“等下！”
康知府突然抬起头，眼里充满血丝，“江森，我要是跟你说，你觉得困难的这个问题，我有办法解决，那你有办法，能让全市的经济软着陆吗？”
“哦？”江森一听这话，立马来精神了。但是同一刹那，他又想到了另一种可能，立马道：“康书记，今天这个事情，天知地知，你知我知，您放心，我出了这道门，刚才说的话，全部忘了。我明天去西北，收了工马上回申城，过年之前绝不出现在东瓯市。过完年也不出现，我老婆差不多也要生了，我在那边陪月子。”
好险，差点站到东瓯市广大干部的对立面去……
康知府却像是一眼就看穿了江森的心思，沉声道：“你不用担心，我只是想知道，如果有可能的话，你觉得还有什么办法呢？”
“这个啊……”江森有点犹豫，同时也有点卡思路。
康知府说的这种情况，他倒是从来都没有想过。
这么多年来，确切地说，差不多是十几年了，他一直是站在事后的角度，来看待东瓯市的这颗大雷的。而且按目前的状况，其实也确实很难说，还有什么别的操作空间。
可康知府这么一问，江森晕着晕着，倒又渐渐的，出现了一点想法。
“嗯……我捋一捋啊。”江森道，“我们最多假设，按最乐观的发展，如果那些人和钱，全都能控制住，银行不逼债，企业暂时没问题，剩下的，就是楼市本身的房价问题了。
东瓯市的房价，按理说呢，是根本支撑不下去了，在没有接盘大侠的情况下，如果非要强撑，我看，也就只有依靠舆论的力量。找一群牛逼的评论员，京华社资深财经专家那种，连环马屁无脑吹，把东瓯市的楼市吹到升天，这样楼市稍微有点信心，应该倒得就没那么快……”
“能争取多少时间？”康知府问。
“这个可真不好说。”江森道，“而且问题的关键，其实并不在楼市能撑多久，而是在那些人和资金被控制住后，东瓯市的企业能以多快的速度，马上从房地产业里撤出来。这样企业和楼市两个主体稳住后，就算房价下跌，投资房产的老百姓至少还能拿到房子，无非就是像买股票那样，被割掉一部分肉，但是东瓯市的整体经济，起码能基本完整地活下来。稍微可能有那么丁点的伤筋动骨，不过应该不至于崩溃，顶多就是伤点元气。剩下的，也就是银行死活，那就跟地方上没什么关系了。”
康知府微微点头，“基本软着陆？”
“对。”江森道，“大概就是这么个思路。先保证房价不跌，然后解除企业和这个大盘的关联，只要企业解困了，这个时候再把楼市的气球戳破掉，老百姓就只有投资损失，但不至于财富蒸发，棺材本少掉两三成，哭几天就好了。个别贷款炒房的，那纯属自己找死，死了活该。”
康知府转头望向莫怀仁。
莫怀仁想了想，又问江森：“你有具体的实施步骤吗？”
步骤？侮辱谁了？
朕堂堂世界顶级商业小说作家，我特么说刚才那些的时候，脑子里连细节都有了好吧！
“只有个大概的轮廓……”
江森心里已经嚣张到横着走，嘴上却很老实，甚至谦虚得有点不自然，“第一步，当然不是我的工作，是康书记的前置动作。”
康知府没说什么，只是点点头，“你从第二步开始说。”
“第二步……”江森道，“那还得回头来到第一步开始说……”
莫怀仁拿起烟灰缸，轻轻敲了下。
江森马上飞快道：“首先肯定得我这边先造势，在我造势之前，康书记也一定要表面上拿出决心，骗也好，哄也好，一定要各种发誓，东瓯市房地产明年一定会继续欣欣向荣。您这边开始说欣欣向荣，诶，刚好，最近我搞了个社交网站，叫说说网，你们可以理解成全中国最大的信息交流平台，我到时候特么地直接花个两千万，找一批全中国最牛逼的财经专家来我那边开专栏，我在网络上把话题炒大、炒热，谁特么说房地产要完蛋我就灭谁。
然后咱们自己这边，到时候宣传口也可以动起来，一起给东瓯市的房地产造势，那么就算是那些放高利贷的，到时候肯定也高兴得要死，说不定房价还真能上去一点。
这个时候，整体势头已经稳住了，康书记这边，就可以随便找房地产以外的理由，把一些关键人物控制住，甚至可以装出您是想抢食的架势，让市场误以为房地产还会涨的同时，让那些资金和人也走不出东瓯市。但是这个窗口期的时间，肯定是很短的，康书记估计都得让人举报什么的，所以趁这段时间，我们尽快让企业和大盘解除关联。
首先就是强行让那些被控制住的钱，退回到企业的账户上，造成一种我们要吃独食，那些企业只是被踢出局的假象。同时为了安抚这些企业，也让他们的钱有去处，东瓯市政府控制下的地方银行可以适当加息，吸收他们的存款。”
“谁来吃这个独食？”康知府突然打断。
“安大海！”江森道想都不想，都抬出了最合适的背锅侠，“这些银行吸收过去的存款，可以无息或者低息贷给安大海一部分，老安只要有一点点的小动作，就能骗过市场至少个把月。一个月时间，全市的企业，基本也能退干净了，到时候银行的账应该也能填平。再等这个时候，不管是处理那些人也好，放出去也好，随他们把楼市的泡沫戳破，那也跟东瓯市的大局没关系了，纯粹的楼市市场价格波动而已，甚至都伤不到gdp。”
康知府和莫怀仁对视一眼。
莫怀仁一拍大腿：“妙！”
康知府长长地，呼出一口气浊气，眼中微微有了亮光。
曙光啊！
可就在这时，江森忽然又来一句：“不过我还有一个小小的请求。”
“什么？”康知府立马问道。
江森道：“为了营造出一种更加逼真的，我岳父伙同您要吃独食的假象，我觉得最好咱们再做点大交易。”
康知府仰起头，直视着江森，“你想要什么？”
江森缓缓道：“康书记，我今年五月份，在给西南地区捐款后，同时也给市里，赠送了百分之五的二二制药的股份。市里后来把这百分之五的股份，交给了东瓯市城市开发投资银行。也就是说，东瓯市城投银行，现在是二二制药的股东。”
康知府回忆了一下，轻轻点点头，“对，是有这么一回事。”
江森继续拐弯抹角，“我个人控股的二二控股公司旗下，有一家二二控股目前百分百掌握的二二投资公司，二二公司下面，掌握着百分之二十五的二二制药股份，百分之七的四季药业股份，百分之百的二二文体娱乐传媒公司的股份，百分之三十的饿不饿互联网科技服务有限公司的股份，二二传媒下面，还掌握着我的个人工作室，以及我刚才提到的说说网……”
江森向康知府报着账，说着家底。
康知府很耐心，也很认真地听着。
“我粗算了一下，我这些产业，目前按最少来算，市值也超过十个亿，光是四季药业现在的估值，你可以找人了解一下，就已经高达七个亿。加上我每年的营收，目前税前年利润，差不多奔着三个亿去。所以二二投资将来的市值，乐观点看极有可能超过一百亿。”江森紧盯着康知府的眼睛，“所以，不如让我的二二投资，和东瓯城开银行……交换一点股份吧？”
“江森！你趁火打劫吗？！”莫怀仁立马怒了。
江森转头就反斥道：“莫书记！您不让吃点好处，能放心我和你们站在一路吗？再说到底谁占谁便宜，还不好说呢！百分之一的城开股份，一年能有三个亿的分红？”
莫怀仁大吼：“废话！当然有！”
“那是因为东瓯市的房地产现在牛逼！明年就没了！”江森据理力争。
莫怀仁也跟着吼：“那你能保证，你那家公司就能年年挣三个亿？！”
江森翻着眼白吼：“我能啊！”
“我草！你特么吹牛逼！”
“不信打赌啊！签个对赌协议好不好！”
“闭嘴！”康知府打断了两个人的对喷，目光严肃，看向江森，“这件事，我一个人说了不算，我现在，只能代表市里，口头答应你。你的那个网站，什么时候能上线？”
江森道：“这个月月底之前。”
“太慢了。”康知府站起来，“我最多再给你十天，十五号之前，不然我换个人来做。我知道最近有个网站叫微博，和你说的东西，也差不多吧？”
江森想了想，连连摆手，“差远了，那就是个垃圾。”
康知府呵呵笑了笑。
几分钟后，莫怀仁书房的房门一开，康知府和莫怀仁的媳妇儿道别后，立马就走。
江森自然也不多待，装作闲聊地和莫怀仁又干扯了最多十分钟，就指着手表说要赶飞机，叫上叶培和袁杰，连忙离开。
金刚芭比小姑娘站在楼梯口，有点小哀怨地看着江森离去，一声不吭地就跑回了楼上。
江森这边，叶培则显得有点神不守舍的，江森问他几点的飞机，他都一下子想不起来。
但江森现在满脑子计划，也没工夫问太多。
东瓯市的死活，这件事本身，他觉得已经不算什么事情了……
可他又一定要让东瓯市的经济活下来。
毕竟，你们要是挂了，我上哪儿去买银行去？
那可是银行啊！
老子要买银行啦！！！
康知府再次端起了茶杯，莫怀仁也点起了烟。
江森说完一句，端起茶杯，小啜一口，继续不急不缓地往下说，但内心却是激动而亢奋的。这个逼，他从上辈子开始就想装，日思夜想了好多年。但上辈子事情已经发生，压根儿没人愿意给他装的机会，写进书里都没人看，还要被读者喷太水，而这辈子，前几年他还在为下一顿饭上哪儿去解决烦恼，房子跟他就更没有半毛钱关系。
但是老天开眼！这机会要么不给，要给就直接给到了最大！
就在东瓯市的大雷即将爆炸的前夕，听他逼逼这件事的两个人，竟正是能左右东瓯市未来经济走向的两个大佬——莫怀仁看着次一点，但好歹也是瓯城区一把手！所以这件事，他其实也完全有份的！如果处理不好，他也康知府一样，八成也得滚蛋。而如果处理得好，那到明后年，他正式进了市府，扶正的厅局衔能少得了？
康知府和莫怀仁听到江森说出如此宇宙无敌正确的废话，都不由自主，微微挺直了腰杆。江森放下杯子，内心深处也打起十二万分的精神，誓要把两辈子所学，一股脑全倒出来。
“就像我今年四月份，发在某野鸡期刊上的那篇论文上写的，东瓯市的问题，从来不是资金问题，也不是市场问题，而是客观上，城市先天禀赋的问题。这也是为什么我要说，我们的房价必然要倒，神仙来了也拦不住。因为东瓯市的区位优势，我就用两个字来形容，垃圾。。
沿海城市，但没有优良的港口，注定无法成为海陆之间的优良中转站。再看境内，七山二水一分田，没有矿产和能源资源，没有耕地，甚至都没有多少平地。不说穷山恶水，但其实也好不到哪里去。要说什么东西值钱，也就是我们的商业基因还值点钱，就是人。但是外部资源，会因为我们有点做小生意的传统，就无条件往我们这里倾斜吗？
不可能的。
做生意的传统，是可以培养的，但是城市本身的禀赋，却是改变不了的。就跟打篮球一样，你身体条件一般，训练再努力，技术打磨得再好，在低级别的联赛中能干到mvp，但是换个地方，换到到处都能是飞天遁地的变态的比赛中，你的技术就基本毫无意义了。
人家身体条件直接碾压。
就像我们和申城相比，甚至都不用申城，我说杭城、甬城，东瓯市能比得过人家吗？现在我们的经济发展得可以，确实可能，有一小部分人会觉得，东瓯市有发展前景，但是我就问一个问题，同样的价格，如果全国各地的人，可以在东瓯市和杭城买到相同面积的房子，你们觉得，他是会去杭城买，还是会来东瓯市买呢？”
康知府和莫怀仁对视一眼。
莫怀仁道：“也不能说得这么绝对吧……”
“绝对吗？”江森道，“杭城几千年历史古城，千里沃野、人文荟萃，交通便捷并且政治影响力从来没有断过，无论什么朝代，杭城都是曲江省这一带说一不二的治所，东瓯市一个鸟不拉屎、鸡不生蛋的地方，客观地讲，康书记，让您选，您会选择去什么地方上班？”
康知府当然不会回答这种问题，而是把皮球推回来，“所以呢？”
“所以很简单。”江森道，“老百姓是可以靠脚投票的，哪里有便宜占，大家才会去哪里。东瓯市现在的市中心房价，已经超过每平方两万，杭城呢？最贵的地方，平均价格，也就这个数，说不定还不如东瓯市。
如果我以投资为目标，短期看，我可能会投一点在东瓯市这边，因为现在东瓯市的房地产势头确实强劲，但是如果做长期投资，相信绝大多数的人，不管是为了投机还是为了保值，杭城都绝对是更加稳妥的选择。而且最关键的是，我们现在对标的城市，压根儿就不是杭城。而是申城和首都！东瓯市现在的楼市均价，要是我没猜错，已经是全国第三。
甚至有可能，已经快要超过申城和首都了！
两位，东瓯市这个楼市气球，已经被吹得很大很大了。现在别说有钱人，就算是普通家庭，只要他脑子里没进什么奇怪的东西，我要是花几百万就能在申城和首都买房的话，那为什么还要来你东瓯市买？图你什么？图你做生意的人多，我来你这里挨宰更方便？还是图你没有港口，没有资源，没有发展潜力，还地处东海前线，斜对面的湾湾？
康书记，东瓯市现在的这些高价房，有能力、有意愿接手的人，早在今年上半年，就全部把身家都压进去了。一套房子几百万，有多少人家里，有那么多的现金呐？
剩下全国各地，还想买房子的，并且真能拿得出这笔钱的，基本都是见过世面，认知水平不低，明白什么叫风险的。他们哪怕根本不考虑风险，纯粹就是为了投资，花同样的钱，到底是给东瓯市接盘，还是去申城买房，这个选择题很难做吗？东瓯市和申城的房价潜力，哪个低、哪个高？那不是秃子头上找虱子，一目了然吗？
所以我可以百分之百的、很肯定地讲，全国楼市，整体上一定会继续往上走，只要中国整体经济还在继续发展，我们每年印出来的货币就一定需要锚定物来保值，房子就是倒是非常好的蓄水工具。但是唯独东瓯市不一样，因为我们已经提前把东瓯市未来十年、二十年的经济潜力，全都挖干净了，我们现在，是在拿二十年后东瓯市的最高预期房价，和申城现阶段的常规房价在拼，表面上看起来是繁华、漂亮，实际却是水中月、镜中花，假的啊！
所有的问题，只要涉及到钱，涉及到具体的利益，老百姓的眼睛，永远是雪亮的。只要全中国还有城市的先天条件比东瓯市更好，东瓯市的正常房价，就永远不能也不应该超过他们。但是现在呢？我们天才的东瓯市老百姓，使用了神奇的金融杠杆，愣是把这个不该存在的房价天花板给打破了。那么后果，也就只剩下一个。
全国上下，除了我们东瓯市本地人自己，已经没有人会再来东瓯市当接盘的傻子了，不是人家有多聪明，而是人家原本就有更好的选择。
你接下来的房价，再怎么走高，跟他们都没关系了。反倒越走高，他们越要往申城、杭城去买，物美价廉，高兴得要死，甚至咱们自己市内的老百姓，特别是买房有刚需的，也不会再买市内的。能花两百万在申城市中心买一百平方的房子，干嘛要花三百万在东瓯市买九十平方的？疯了吗？拿到申城户口，小孩子考大学都能轻松多少倍？
那反过来说，要是我们房价跌了呢？”
江森突然一顿，看了看康知府和莫怀仁。
两个人的脸色已经非常难看，之前看江森的那篇论文觉得有道理是一回事，但现在听江森当面再讲一遍，却只感到无比的焦躁，仿佛已经是被人架在炉子上烤一般。
“跌了，当然就塌方了……”
康知府并不想回答的，却还是硬着头皮，说出了结果。
“对嘛。”江森道，“不过按道理，原本也不该死得太惨。因为东瓯市的区位条件差归差，但是几十年积累下来，制造业的底子又是比较厚的，在整体经济环境的支撑下，我们的房价哪怕被炒到杭城的七成甚至八成左右，风险也都还能预防，可怪就怪我们这边，用力过了度！现在想收场，只有两个办法。第一，真的有傻逼愿意接盘，然后做完这一单，我们马上收手，用几年时间，让房价自然下降百分之三十左右，这样只亏最后一波接盘的人，但是能把整个东瓯市救下来。但是我刚才也说了，这个办法，已经是不可能的了。
第二个办法，就是我们现在强行平仓，用各种手段，让房价硬着陆，强行下跌，这样就是全市一起买单，可是只要制造业还在，能保住优质企业，东瓯市以后的经济依然有复苏的希望。十年不行、二十年，无非就是把最近几年吃进去的吐出来，再把债务给平了。”
莫怀仁眼神一变，话已经到了嘴边，差点就要说出来：那这不就是办法了吗？可康知府知道的远比莫怀仁要多得多，见康知府脸色依然阴沉，莫怀仁立马又把话憋了回去。
紧接着，江森果然说道：“但是，这也是不可能的。
而且，这就是我要说的，现在东瓯市面临的危急形势中，最为要命的一个关键点了。那就是如果市里以行政手段强行平仓，主动去戳破这个气球，我们的经济就会死得更快，而且毫无缓冲余地。因为东瓯市楼市的钱，并不在楼里，而是在少数人的手里。
一旦市里要求强行降价，那些手里拿着钱的人，肯定第一个跑。哪怕跑不了，但只要有风声一出来，开发商顶不住压力，房价也还是要崩。按下这头，跳起那头。按下那头，跳起这头。不管按住哪一头，跳起的另一头都能导致翻船的结果。
并且这个结果，本身就是符合真正的市场预期的。
一旦房价泡沫被戳破，东瓯市的房价，就一定会掉到我们楼市正常价位上下，到时候，外地人不会帮我们再把房价炒回去，本地人，手里已经没钱了，没有能力再去炒。所以我才说，我根本没有办法，因为确实两头堵，怎么推演都是死路一条。”
江森说到这里，拿起杯子，再喝口茶。
也让康知府和莫怀仁，稍微能消化一下。
过了半分钟，康知府和莫怀仁好像并没有什么疑惑，莫怀仁问动：“然后呢？具体的后果呢？”
“具体的后果……”江森稍微放慢语速，缓缓道，“最具体的后果，从宏观上看，肯定就是全市上下上百万人，实实在在地集体亏本。投资房产的老百姓，运气好的，炒房炒成房东，花两百万，买回一套真实价值一百五十万的房子，这已经是最好的结果。运气不好的，遇上开发商资金断链，不但是钱，可能连房子都拿不回来。
然后就是那些开发商，资金断了，交不出房子，也还不上贷款，回款不可能，支出必须给，那他们能怎么办？好像也就只有跳楼。
不过这些当中，有一部分人生意做得比较大的，或许在东瓯市栽了跟头，在别的城市还能赚回来，有赚有赔，不至于真的完蛋。最怕的就是咱们东瓯市本地的房地产公司，大量的公务人员家庭的孩子，依靠父母的资源，在东瓯市本地拿地，把全部身家押进去，甚至一开始为了自己吃独食，还不让别人插手，非要把其他人赶走，自以为自己能吃到最大的一块肉，却不知道自己也承担了所有的风险。最蠢就是我家安安她爸，明明都被这群人赶出来了，非要今年又跳回来，康书记，这群这个局长、那个主任家的孩子，这几天，没少跟您面前哭吧？”
康知府的脸色，逐渐由黑转青，轻轻点头，“嗯……”
“您看，这已经是第三波救不活的受害者了。”
江森本着当人女婿的立场，帮安大海稍稍出口怨气，立马见好就收。毕竟他也不知道，康知府家里有没有亲戚在坑里，不能没完没了。
“但是后面还有第四波，就是银行和制造业的企业。”江森道，“不管是正经的房地产商，还是不那么正经的房地产商，不管是大公司还是小公司，这些人要在东瓯市搞开发，就肯定少不了要找银行帮忙。之前几年，东瓯市房地产欣欣向荣，收益极高，银行晴天借伞是基本操作，肯定给钱给得丝滑无比，另外一些不正经的小公司家里面子大，拿钱也不难。
不过这些人为了从银行拿到钱，必要手续肯定还是要走的。所以不可避免的，要找人担保。东瓯市有能力搞出这么的动静的人，本身肯定也是工商业界的，老板们肯定朋友遍天下，朋友的朋友也是老板。本地人呢，大概率又是肯定优先找本地人帮忙。有些企业老板，抹不开面子，一个人给十几个人担保都说不定，之前市场环境好的时候，这些老板给别人做担保，肯定也有收益。一部分人肯定赚着赚着，自己就跟着一起跳坑里了。
最复杂的，既自己炒房，也给别人做资金担保，另外还找别的人，来他做担保。东瓯市的企业家们又喜欢抱团，你抱我、我抱你，抱到最后，只要有一家企业出问题，说不定就会连锁反应，导致几百家企业出问题。这个时候，东瓯市的末日就真的来了。
制造业资金链一断，工厂倒闭，工人失业，大量外来务工人口迁出东瓯市，大量相关上下游的服务行业接不到活儿，从制造业到第三产业，东瓯市各个产业连锁萎缩，然后地方政府收不上税，经济增速下降，乃至是熄火，负增长，最终就是整个东瓯市经济一片萧条，变成死城。到时候不仅经济要出问题，社会治安也要出问题。但是！”
就在康知府听得已经胃部不适之际，江森突然又猛一嗓子：“但是！幸好东瓯市，肯定还是有一部分企业，因为谨慎和自身实力够强，还是能活下来的。这些企业，就会担负起挽救东瓯市财政的所有责任。与此同时呢，我想市里头肯定也不会坐以待毙。
一些优质的企业，它虽然资金链断了，可是它的盈利能力还是存在的。这些企业，只要能活下来，东瓯市就还能有一线生机。所以为了保住这些企业，到时候市里肯定要拿自己的财政来给他们兜底，用公家的财政给私营企业输血，让他们一点点恢复元气……”
“这倒是没办法的办法……”莫怀仁轻叹一句。
不想江森突然又大喊一声：“但是！”
莫怀仁默默地，把手伸向了烟灰缸，抖了抖烟头。
江森识趣地正经回来，用正常的语气说道：“这些企业在遭遇过资金问题后，市场信誉肯定会受到损害。有些企业，说不定从此就会一蹶不振。但是市里给他们输血，却不能说断就断，因为短时间，肯定谁也说不定清楚，哪些企业还有救，哪些企业肯定没救。
那么靠财政输血活着的企业当中，就一定会有一部分形成路径依赖。一方面依靠政府财政续命，一方面他自己又一直半死不活。我管这些企业，叫作僵尸企业。
市里的财政，将会长期处于被僵尸企业空耗的状态，少则三四年，多则五六年、甚至七八年，等哪一任领导下令决心要停止输血时，东瓯市的房地产，早就回不到最风光的时候了，制造业估计也差不多已经倒退得七零八落。离开东瓯市的工人不会再回来，想投资东瓯市的资本，他们花钱之前，也得考虑考虑。东瓯市制造业的产业集群优势不复存在，资金不足，人才流失，往后二十年，经济增长速度，估计就算不是全省倒数一二，最多也高不出全省倒数前三。所谓的经济发展，本质上其实就是吃老本……
这是第五波，也是将对东瓯市经济造成毁灭性打击的一拨损失。我们的城市商业精英和东瓯市在改革开放三十年里积累的产业优势，会在这一波打击中几乎消亡殆尽。”
“呼……”康知府长长地吐出了一口气。
莫怀仁显得也有点自闭了，江森描述的那个未来，实在是太可怕，但虽然夸张，却好像又是真的一样，仿佛他亲眼见过似的……
“还有吗？”康知府问道。
“有。”江森道，“还有一波，最后一波，表面上直接损失最大，而且同时也是造成这次毁灭性打击的主力人群，或者更确切说，就是罪魁祸首。东瓯市的民间放贷群体。”
“丧彪！”康知府情不自禁，握了下拳头，眼中闪过一丝狠厉的杀气。
“对，就是这群人。”江森道。
康知府又道：“还有你的岳父安大海，他也有份。”
江森：“……”
两个人对视着，沉默了几秒，江森直接无视掉了这回事，当作没听见一样，继续说道：“这部分最大的问题，就在于他们手里捏着东瓯市楼市的开关。这些放高利贷的，不但自己搞楼盘，也同样向民间吸储，向银行贷款，找企业做担保，一手抬高东瓯市房价的同时，也直接导致了东瓯市的金融风险……”
“罪大恶极……”康知府咬牙切齿。
江森继续当没听到，“最关键的是，现在就算控制住他们，时间也已经太晚了。就算把他们控制在东瓯市内，他们为了还债，那就只能降价卖房，楼市要崩；他们不还债，银行收不回贷款，要找企业麻烦，企业要完蛋，东瓯市的经济要连环崩溃；他们还了银行的债，但是楼盘资金断链，老百姓拿不到房子，房价还断链，投资房地产的几十万户东瓯市中等收入水平的家庭要崩，生活水平一夜回到解放前；还有最惨就是，他们当中的一部分小机灵鬼，提前跑路了，那就是老百姓、企业、银行、楼市、东瓯市的未来经济一起崩，山崩地裂、天塌地陷、山河变色、鬼哭狼嚎，崩得连他妈都不认识。”
“够了。”康知府陡然打断。
江森看看他。
只见康知府闭上眼，深深地吸气、再吐气，压力之大，已经被江森说到中风的边缘。
“老康……”莫怀仁担忧地轻声喊道。
康知府抬起手，轻轻摇动，头也在摇。
江森沉默下来，过了好一会儿，康知府才睁开眼，缓缓自语：“那就是救得了这个，救不了那个？肯定总要死几个……”
“对。”江森道，“最多最多，只能救一个，然后让剩下的其他方面，全都死掉。不过简单来讲，我觉得其实就是两个半的选择。要么救眼前的老百姓，想办法先让他们拿回自己的钱。这点其实不是非常困难，只要控制住那些高利贷的，逼他们把钱全都吐出来，再把他们的资产贱卖掉，应该能还上老百姓七七八八的钱。一部分还不上的，那也没办法了。
这是救眼下的。
但是救了眼下的，那些企业可就救不回来了，就必须牺牲掉东瓯市的将来。
至于楼市和银行，本来就是投资行为，楼市塌了也就塌了，但也塌不到哪里去，对大部分普通老百姓来说，就算降价，也依然会高于他们的买进价格，东瓯市一成的老百姓受损失，九成的老百姓有实惠，算不上坏事，市场经济的客观规律而已。
至于说银行，自己承担自己的投资损失，理所当然，无可厚非，最多算全国人民为东瓯市买单。摊到十几亿人身上，那也是毛毛雨了。
但是这两个选择，都是明面上的。明显上的东西，还有得选。最难的，是暗地里的。很多市领导的家属，包括就住在这个市府大院内的……”
“江森！”莫怀仁忍不住喝断。
康知府却突然道：“让他说。”
莫怀仁看看江森，深深地叹出口气，“唉……”
江森用很平静的口吻，淡淡说道：“市里部分领导的家属，自身或许也有放贷行为，他们掌握资源，消息又灵通。不管你们接下来要做什么，他们肯定都会第一时间知道，然后马上做出对他们自己最有利的选择。而他们的行为，又会直接影响到你们的救市部署，一环出问题，环环出问题。怕就怕，你们还没开始动手，或者救市动作才刚启动，他们那边就已经抢先爆雷。抛售的抛售，跑路的跑路。市里的抢救动作，永远快不过他们踩雷的效率……
而且我想，市里那么多放高利贷的，多多少少，每个人背后，都应该有点背景吧？所以康书记，话都说到这里了，我确实有话不吐不快。
您到底是想救东瓯市的老百姓，还是想救……那些人呢？”
康书记深深地吸了口气，双手抱住头，使劲地揉了两下。
江森看看这个状况，感觉也说得差不多了，已经触及到了康知府的灵魂，也摸到了东瓯市自上而下，最大的一个痛点。
中国上上下下，960万平方公里的土地上，这样的事情，又何尝单只发生在东瓯市呢？
只不过东瓯市的那群孙子们太能闹腾，加上文化环境，加上其他各种原因，甚至这个原因当中，还包括了远在大洋彼岸的美国次贷危机——如果没有这场危机，东瓯市的大佬们，完全可以找海外外援扶危救困的，最多也分他们一口吃的。
可是海外的外援们，这回自己也被困住了。
天时地利，加上那群孙子们，还有他们的爸爸和爷爷们——他们的爸爸和爷爷们，怎么可能不知道这些事情。肯定是知道的，甚至说不定，前几天还和康知府在同一张桌子上开会。
“康书记，我说完了。”江森看着崩溃中的老康，内心却毫无波澜。
无非是看着历史上的经济悲剧，才重演一遍而已。
而且这次倒霉的，无非就是这群贪心鬼而已，东瓯市的普通老百姓，也并没有受到什么伤害。
至于东瓯市经济的未来，仔细想想，哪怕确实崩了，可基础建设也还是继续。
后来那些楼盘，有了资金之后，也都盖起来了。
东瓯市光鲜马路背后的小巷子里，人们的生活水平一如既往。
每个人靠着自己的本事，该吃几碗饭，还是吃几碗饭。
只不过，那种靠着时代的红利，一飞冲天的机会，对平常人来说，几乎不再有了。
但江森无所谓。
毕竟不论前世还是今生，他都不能算是平常人。
只要不是重生到黑煤窑里，不管什么环境下，他都坚信自己能出头的。
上辈子他几乎已经做到了。
这辈子，已经起飞。
东瓯市完蛋，他也是世界一流的畅销书作家，是奥运冠军，是世界纪录保持着，是三十亿少女的梦，是掌握未来十年全球发展趋势的重生者。
他怕个屌呢？
东瓯市的经济发展停滞了，那与我何干？
我今天，只是来装个逼的。
“您要是没别的事的话，我就先走……”
“等下！”
康知府突然抬起头，眼里充满血丝，“江森，我要是跟你说，你觉得困难的这个问题，我有办法解决，那你有办法，能让全市的经济软着陆吗？”
“哦？”江森一听这话，立马来精神了。但是同一刹那，他又想到了另一种可能，立马道：“康书记，今天这个事情，天知地知，你知我知，您放心，我出了这道门，刚才说的话，全部忘了。我明天去西北，收了工马上回申城，过年之前绝不出现在东瓯市。过完年也不出现，我老婆差不多也要生了，我在那边陪月子。”
好险，差点站到东瓯市广大干部的对立面去……
康知府却像是一眼就看穿了江森的心思，沉声道：“你不用担心，我只是想知道，如果有可能的话，你觉得还有什么办法呢？”
“这个啊……”江森有点犹豫，同时也有点卡思路。
康知府说的这种情况，他倒是从来都没有想过。
这么多年来，确切地说，差不多是十几年了，他一直是站在事后的角度，来看待东瓯市的这颗大雷的。而且按目前的状况，其实也确实很难说，还有什么别的操作空间。
可康知府这么一问，江森晕着晕着，倒又渐渐的，出现了一点想法。
“嗯……我捋一捋啊。”江森道，“我们最多假设，按最乐观的发展，如果那些人和钱，全都能控制住，银行不逼债，企业暂时没问题，剩下的，就是楼市本身的房价问题了。
东瓯市的房价，按理说呢，是根本支撑不下去了，在没有接盘大侠的情况下，如果非要强撑，我看，也就只有依靠舆论的力量。找一群牛逼的评论员，京华社资深财经专家那种，连环马屁无脑吹，把东瓯市的楼市吹到升天，这样楼市稍微有点信心，应该倒得就没那么快……”
“能争取多少时间？”康知府问。
“这个可真不好说。”江森道，“而且问题的关键，其实并不在楼市能撑多久，而是在那些人和资金被控制住后，东瓯市的企业能以多快的速度，马上从房地产业里撤出来。这样企业和楼市两个主体稳住后，就算房价下跌，投资房产的老百姓至少还能拿到房子，无非就是像买股票那样，被割掉一部分肉，但是东瓯市的整体经济，起码能基本完整地活下来。稍微可能有那么丁点的伤筋动骨，不过应该不至于崩溃，顶多就是伤点元气。剩下的，也就是银行死活，那就跟地方上没什么关系了。”
康知府微微点头，“基本软着陆？”
“对。”江森道，“大概就是这么个思路。先保证房价不跌，然后解除企业和这个大盘的关联，只要企业解困了，这个时候再把楼市的气球戳破掉，老百姓就只有投资损失，但不至于财富蒸发，棺材本少掉两三成，哭几天就好了。个别贷款炒房的，那纯属自己找死，死了活该。”
康知府转头望向莫怀仁。
莫怀仁想了想，又问江森：“你有具体的实施步骤吗？”
步骤？侮辱谁了？
朕堂堂世界顶级商业小说作家，我特么说刚才那些的时候，脑子里连细节都有了好吧！
“只有个大概的轮廓……”
江森心里已经嚣张到横着走，嘴上却很老实，甚至谦虚得有点不自然，“第一步，当然不是我的工作，是康书记的前置动作。”
康知府没说什么，只是点点头，“你从第二步开始说。”
“第二步……”江森道，“那还得回头来到第一步开始说……”
莫怀仁拿起烟灰缸，轻轻敲了下。
江森马上飞快道：“首先肯定得我这边先造势，在我造势之前，康书记也一定要表面上拿出决心，骗也好，哄也好，一定要各种发誓，东瓯市房地产明年一定会继续欣欣向荣。您这边开始说欣欣向荣，诶，刚好，最近我搞了个社交网站，叫说说网，你们可以理解成全中国最大的信息交流平台，我到时候特么地直接花个两千万，找一批全中国最牛逼的财经专家来我那边开专栏，我在网络上把话题炒大、炒热，谁特么说房地产要完蛋我就灭谁。
然后咱们自己这边，到时候宣传口也可以动起来，一起给东瓯市的房地产造势，那么就算是那些放高利贷的，到时候肯定也高兴得要死，说不定房价还真能上去一点。
这个时候，整体势头已经稳住了，康书记这边，就可以随便找房地产以外的理由，把一些关键人物控制住，甚至可以装出您是想抢食的架势，让市场误以为房地产还会涨的同时，让那些资金和人也走不出东瓯市。但是这个窗口期的时间，肯定是很短的，康书记估计都得让人举报什么的，所以趁这段时间，我们尽快让企业和大盘解除关联。
首先就是强行让那些被控制住的钱，退回到企业的账户上，造成一种我们要吃独食，那些企业只是被踢出局的假象。同时为了安抚这些企业，也让他们的钱有去处，东瓯市政府控制下的地方银行可以适当加息，吸收他们的存款。”
“谁来吃这个独食？”康知府突然打断。
“安大海！”江森道想都不想，都抬出了最合适的背锅侠，“这些银行吸收过去的存款，可以无息或者低息贷给安大海一部分，老安只要有一点点的小动作，就能骗过市场至少个把月。一个月时间，全市的企业，基本也能退干净了，到时候银行的账应该也能填平。再等这个时候，不管是处理那些人也好，放出去也好，随他们把楼市的泡沫戳破，那也跟东瓯市的大局没关系了，纯粹的楼市市场价格波动而已，甚至都伤不到gdp。”
康知府和莫怀仁对视一眼。
莫怀仁一拍大腿：“妙！”
康知府长长地，呼出一口气浊气，眼中微微有了亮光。
曙光啊！
可就在这时，江森忽然又来一句：“不过我还有一个小小的请求。”
“什么？”康知府立马问道。
江森道：“为了营造出一种更加逼真的，我岳父伙同您要吃独食的假象，我觉得最好咱们再做点大交易。”
康知府仰起头，直视着江森，“你想要什么？”
江森缓缓道：“康书记，我今年五月份，在给西南地区捐款后，同时也给市里，赠送了百分之五的二二制药的股份。市里后来把这百分之五的股份，交给了东瓯市城市开发投资银行。也就是说，东瓯市城投银行，现在是二二制药的股东。”
康知府回忆了一下，轻轻点点头，“对，是有这么一回事。”
江森继续拐弯抹角，“我个人控股的二二控股公司旗下，有一家二二控股目前百分百掌握的二二投资公司，二二公司下面，掌握着百分之二十五的二二制药股份，百分之七的四季药业股份，百分之百的二二文体娱乐传媒公司的股份，百分之三十的饿不饿互联网科技服务有限公司的股份，二二传媒下面，还掌握着我的个人工作室，以及我刚才提到的说说网……”
江森向康知府报着账，说着家底。
康知府很耐心，也很认真地听着。
“我粗算了一下，我这些产业，目前按最少来算，市值也超过十个亿，光是四季药业现在的估值，你可以找人了解一下，就已经高达七个亿。加上我每年的营收，目前税前年利润，差不多奔着三个亿去。所以二二投资将来的市值，乐观点看极有可能超过一百亿。”江森紧盯着康知府的眼睛，“所以，不如让我的二二投资，和东瓯城开银行……交换一点股份吧？”
“江森！你趁火打劫吗？！”莫怀仁立马怒了。
江森转头就反斥道：“莫书记！您不让吃点好处，能放心我和你们站在一路吗？再说到底谁占谁便宜，还不好说呢！百分之一的城开股份，一年能有三个亿的分红？”
莫怀仁大吼：“废话！当然有！”
“那是因为东瓯市的房地产现在牛逼！明年就没了！”江森据理力争。
莫怀仁也跟着吼：“那你能保证，你那家公司就能年年挣三个亿？！”
江森翻着眼白吼：“我能啊！”
“我草！你特么吹牛逼！”
“不信打赌啊！签个对赌协议好不好！”
“闭嘴！”康知府打断了两个人的对喷，目光严肃，看向江森，“这件事，我一个人说了不算，我现在，只能代表市里，口头答应你。你的那个网站，什么时候能上线？”
江森道：“这个月月底之前。”
“太慢了。”康知府站起来，“我最多再给你十天，十五号之前，不然我换个人来做。我知道最近有个网站叫微博，和你说的东西，也差不多吧？”
江森想了想，连连摆手，“差远了，那就是个垃圾。”
康知府呵呵笑了笑。
几分钟后，莫怀仁书房的房门一开，康知府和莫怀仁的媳妇儿道别后，立马就走。
江森自然也不多待，装作闲聊地和莫怀仁又干扯了最多十分钟，就指着手表说要赶飞机，叫上叶培和袁杰，连忙离开。
金刚芭比小姑娘站在楼梯口，有点小哀怨地看着江森离去，一声不吭地就跑回了楼上。
江森这边，叶培则显得有点神不守舍的，江森问他几点的飞机，他都一下子想不起来。
但江森现在满脑子计划，也没工夫问太多。
东瓯市的死活，这件事本身，他觉得已经不算什么事情了……
可他又一定要让东瓯市的经济活下来。
毕竟，你们要是挂了，我上哪儿去买银行去？
那可是银行啊！
老子要买银行啦！！！